1983〜1993年築, 専有面積5.20㎡〜25.20㎡の平均販売価格
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メゾン・ド・ソネット
大阪府大阪市淀川区三津屋北二丁目
/ 神崎川駅 徒歩6分
1988年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
392万円
25.8万円/㎡
187
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AI査定結果
推定相場価格
392万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
323万円〜460万円
21.3万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
11.6%
最終更新日: 2025年12月7日
メゾン・ド・ソネット
360万円（23.7万円/㎡）/ 1階 / 15.2㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 360万円 | 23.7万円 | 1階 | 15.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/26 | 830万円 | 48.0万円 | 2階 | 17.28㎡ | 1K | - |
| 2025/10/16 | 630万円 | 37.9万円 | 2階 | 16.64㎡ | 1R | - |
| 2025/06/15 | 410万円 | 27.0万円 | 3階 | 15.2㎡ | 1R | - |
| 2025/06/06 | 440万円 | 26.4万円 | 3階 | 16.64㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/01 | 650万円 | 37.6万円 | 2階 | 17.28㎡ | 1R | - |
| 2025/02/08 | 630万円 | 41.4万円 | 3階 | 15.2㎡ | 1R | - |
| 2024/10/04 | 830万円 | 48.0万円 | 2階 | 17.28㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/09 | 890万円 | 51.5万円 | 2階 | 17.28㎡ | 1K | - |
| 2024/03/11 | 380万円 | 22.0万円 | 3階 | 17.28㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/03/03 | 380万円 | 22.0万円 | 3階 | 17.28㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 360万円 | 23.7万円 | 15.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/18 | メゾン・ド・シプレ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅10分 | 300万円 | 20.6万円 | 14.56㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/18 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅9分 | 470万円 | 27.6万円 | 17.05㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/16 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 540万円 | 29.5万円 | 18.3㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | - | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/10 | IMPERIALSUITECORNICHE 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅10分 | 330万円 | 22.2万円 | 14.85㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 1戸 | RC |
| 2025/02/22 | メゾン・ド・トレーズ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅5分 | 380万円 | 25.6万円 | 14.82㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/10 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 480万円 | 27.1万円 | 17.7㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/14 | 朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅12分 | 383万円 | 21.4万円 | 17.9㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2025/11/13 | 朝日プラザ新大阪アネックス 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅5分 | 300万円 | 20.2万円 | 14.85㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/02 | ユニーブル新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅6分 | 450万円 | 25.7万円 | 17.53㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/11 | マキシム西中島 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅8分 | 350万円 | 25.8万円 | 13.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | 鉄骨造 |
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ポイント
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