メゾン・ド・ソネット

  • 大阪府大阪市淀川区三津屋北二丁目

  • / 神崎川駅 徒歩6分

  • 1988年築 / 4階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
630万円
37.9万円/㎡
相場
647万円
38.9万円/㎡
239
511
784
1,056
AI査定結果
推定相場価格
647万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
511万円〜784万円
30.7万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.9%
　
最終更新日: 2025年8月2日
メゾン・ド・ソネット
630万円（37.9万円/㎡）/ 2階 / 16.64㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は36.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/01630万円37.9万円2階 16.64㎡ 1R-
2025/07/18830万円48.0万円2階 17.28㎡ 1K-
2025/06/15410万円27.0万円3階 15.2㎡ 1R-
2025/06/06440万円26.4万円3階 16.64㎡ 1R北
2025/06/01650万円37.6万円2階 17.28㎡ 1R-
2025/02/08630万円41.4万円3階 15.2㎡ 1R-
2024/10/04830万円48.0万円2階 17.28㎡ 1R北東
2024/04/09890万円51.5万円2階 17.28㎡ 1K-
2024/03/11380万円22.0万円3階 17.28㎡ 1R北東
2024/03/03380万円22.0万円3階 17.28㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は35.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01メゾン・ド・ソネット
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 630万円37.9万円16.64㎡1R2階 / 4階建 -1988年30戸RC
2024/06/10メゾン・ド・シプレ
大阪市淀川区田川二丁目
十三駅10分 450万円30.9万円14.56㎡1R2階 / 8階建 南1987年38戸RC
2025/07/02デ・リード塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅9分 500万円29.8万円16.8㎡1K3階 / 7階建 南1993年49戸RC
2025/07/31エステハイツ塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅7分 600万円33.0万円18.17㎡1R6階 / 7階建 -1989年64戸RC
2025/03/27IMPERIALSUITECORNICHE
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅10分 550万円37.0万円14.85㎡1R1階 / 5階建 -1987年1戸RC
2024/05/08ダイアパレス塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 880万円44.3万円19.85㎡1R3階 / 10階建 南1985年46戸SRC
2025/06/09メゾン・ド・トレーズ
大阪市淀川区十三本町二丁目
十三駅5分 460万円31.0万円14.82㎡1R4階 / 5階建 東1984年25戸SRC
2025/07/25十三本町ユニハウス
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅7分 900万円44.0万円20.46㎡1R2階 / 9階建 -1988年65戸RC
2025/07/27デ・リード塚本駅前
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅6分 530万円29.9万円17.7㎡1K2階 / 8階建 -1993年49戸RC
2025/06/21朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ
大阪市淀川区木川西四丁目
十三駅12分 555万円31.4万円17.67㎡1R4階 / 11階建 -1991年78戸SRC
2025/06/06朝日プラザ新大阪アネックス
大阪市淀川区宮原二丁目
東淀川駅5分 670万円45.1万円14.85㎡1R7階 / 7階建 -1989年59戸RC
2024/10/13ユニーブル新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅5分 650万円37.1万円17.53㎡1R8階 / 11階建 北1983年39戸RC
2025/01/09ダイアパレス新大阪
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅5分 630万円30.8万円20.46㎡1K4階 / 10階建 南1989年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.7%上昇、大阪市淀川区では0.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して17.7%割高です。
1983〜1993年築, 専有面積6.64㎡〜26.64㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+1.7%
大阪市淀川区
32.2万円/㎡
前年比-0.4%

マンション概要

マンション名メゾン・ド・ソネット
所在地大阪府大阪市淀川区三津屋北二丁目
交通神崎川駅徒歩6分
築年月1988年
階数4階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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